GESTIONI IMMOBILIARI E QUALITA' DELLA CONVIVENZA

Lo Studio Tre Piani ha scelto, fin dalla sua nascita, di dedicarsi ad una clientela ristretta e stabile di clienti fidelizzati.

Non punta ai grandi numeri, ma alla soddisfazione dei propri clienti ed alla continuità del rapporto.

La nostra attività si esplica nella cura puntuale degli aspetti finanziari e tecnici, tipici del Condominio, e nella particolare sensibilità ed attenzione verso gli aspetti umani e sociali della comunità che condivide spazi e impianti condominiali.

 

Operiamo in tre direzioni principali:

 

1) PER IL CONDOMINIO: facility management

- Amministrazione finanziaria e fiscale, revisioni contabili, accesso a finanziamenti ed agevolazioni;

- Gestione tecnica di edifici e impianti, omologazione a normative di sicurezza ed ambientali;

- Riqualificazione patrimonio comune, manutenzione ed adozione tecnologie per il comfort ed il risparmio.

 

2) PER LA COMUNITÀ CHE LO ABITA:

"Da soli si cammina veloci, ma insieme si va più lontano".

Il Condominio è innanzitutto una comunità di persone, alla quale offriamo affiancamento informativo ed organizzativo per valorizzarne la forza collettiva a vantaggio di ogni condòmino, anche dove non siano ancora organizzate vere e proprie formule di cohousing.

Esempi: recupero di spazi condominiali per utilità e attività condivise (lavanderia, feste, garage-sales, lettura, book-crossing, fitness...), gruppi di acquisto solidale, servizi condivisi anche sulla base della disponibilità di singoli condomini (ripetizioni, babysitting, riparazione biciclette...) o mediante accordi con organizzazioni locali etiche e sociali a favore delle utenze più fragili (distribuzione farmaci, consegna spesa, supporto anziani soli...).

 

3) PER I PATRIMONI PRIVATI: asset management

Gestione locazioni; consulenza per la valorizzazione commerciale dell'immobile, riqualificazioni, frazionamenti, cambi di destinazione d'uso; consulenza fiscale e finanziaria per il miglior rendimento dell'investimento immobiliare.

 

 I valori dello Studio:

 

● COMPETENZA : formazione ed aggiornamento costante circa normative, giurisprudenza, tecnologie ed opportunità disponibili;

 

COMUNICAZIONE: rapporto frequente per una gestione tempestiva dell'immobile e delle istanze di convivenza; rendicontistica adattata alle specifiche richieste dei condòmini per la miglior chiarezza ed interpretazione; 

 

APERTURA: costante monitoraggio di agevolazioni ed opportunità pubbliche, rapporto col tessuto urbano, associazioni territoriali, quartiere, Comune di Milano.

PROFESSIONALITA', COMPETENZA, ETICA

Dal 2012 (legge 220, c.d. "riforma del condominio") possono operare soltanto professionisti certificati annualmente dal MISE, attraverso associazioni professionali riconosciute dal Ministero stesso, come ANACI.

 

Dal 2013 l'Amministratore Condominiale è un professionista investito di notevoli responsabilità, civili e penali e dotato obbligatoriamente di precise competenze trasversali (Legge n.220/2012, Legge n.4/2013, DM.140/2014).

Tutti i partners dello Studio Trepiani sono certificati ANACI, la maggiore associazione italiana di categoria, che annualmente conferma o revoca la certificazione di ogni iscritto, valutandone (con esami scritti e orali) il rispetto del codice deontologico e il livello e qualità delle competenze.

 

Professione esercitata ai sensi della Legge 14 gennaio 2013, n. 4 (G.U. n. 22 del 26.1.2013)

 

Abilitazione professionale ANACI con n. di registro nazionale 18392

 

Formazione periodica continua secondo DM 140/2014, scadenza certificazione Ottobre 2023.

 

Crediti formativi attestati per il 2020: 101 (certificato DM 140: sì)

Crediti formativi attestati per il 2021: 114 (certificato DM 140: sì)

Crediti formativi attestati per il 2022: 63 (agg. al 30/09/2022) (certificato DM 140: sì)

  

(NB crediti annui minimi richiesti dal DM 140/2014: 15; richiesti da Statuto interno ANACI: 28)

CONSULENZE E SOPRALLUOGHI

CONOSCIAMOCI PRIMA DELLA TUA PROSSIMA ASSEMBLEA CONDOMINIALE!

    PER INFORMAZIONI, CONSULENZE, SOPRALLUOGHI, PREVENTIVI GRATUITI:

 

- modulo  : modulo primo contatto

- email     : segreteria@trepiani.it

- cell.       : 349 5269 697 (numero unificato per ogni comunicazione)

 

DOVE OPERIAMO

 

 

 PRESSO IL VOSTRO STABILE:

Sopralluoghi e consulenze sul posto:

>>> MILANO CITTA', CITTA' METROPOLITANA, PROVINCIA LIMITROFA.

 

 

 

IN STUDIO:

Consulenze personali e revisioni contabili su appuntamento:

 

>>> zona Tortona/Solari: presso Studio Faggionato/Avv.Palumbo

VIA SAVONA 69/A, 20144 MILANO

 

>>> zona Porta Romana: presso ANACI, Sez. Provinciale Milano, 

VIALE SABOTINO 22, 20135 MILANO